ＦＩＲＥまで、あと１０３日です。
さて、１１月１４日にヒューリックリート投資法人（３２９５、ヒューリックリートと略）から分配金を頂きました。
ヒューリックリートは、ヒューリックをスポンサーとする総合型Ｊリートです。東京圏のオフィスと商業施設から成る「東京コマーシャルプロパティ」への投資を主体とし、ポートフォリオの最大20％までで有料老人ホームやネットワークセンターといった「次世代アセット」を取得するという投資方針を掲げています。２０１９年１月３１日時点のポートフォリオは３,０６９億円、地区別では東京圏が９割以上、なかでも都心６区が８割以上を占め、用途別ではオフィスが約６５％、残りを商業施設や次世代アセットが分け合う構成になっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得しています。（不動産投信情報ポータルから転記。）
ヒューリックリートは私の資産運用会社（法人口座）で保有している銘柄です。
ヒューリックリートから、今回、頂いた分配金は、次のとおりです。
・３,５５０円＊２３口＝８１,６５０円（税引き前）。
・分配金利回り、約２．０７％／半年（＝約４．１３％／年）。
後日、ヒューリックリートから送られてきた資産運用報告書を見ると、ちゃんと1口分配金の推移のグラフが記載されていました（下図参照）！
このグラフを見ると、コロナの影響で大きく1口分配金を減少させていますが、来期以降はこれを改善していこうという意思が感じられるので、これは合格！
また、資産規模は下図に示す通り、２０２１年８月末で５８物件３,５００億円に拡大させいるので、こちらも合格。
そして、オフィスの稼働率の推移（下図）も、２０２１年８月末で９９．２％と高稼働率を維持。経営者の努力が見られますね～。
更に、安定した運営の結果、JCRからの格付けが「AA-」から「AA」へ格上げとなっていました（下図参照）。
ヒューリックリートの社長さんは２０２１年５月に新しくなり、その結果かどうか分かりませんが（笑）、前向きな経営姿勢が見られました。
ヒューリックリートは良い銘柄なので、長期保有していくつもりです。
・・・「至誠さん、ヒューリックリートの評価は高いんだね！」
・・・「ヒューリックリートは、いいね！ 」
今までにも何回か述べましたが、資産運用報告書は経営者の成績表（通信簿）だと思っています。ヒューリックリートについては、コロナショックで一時的に結果が悪くても、今後の前向きな経営姿勢が読み取れるので、見ていて気持ちがいいですね！
ご参考まで。
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＊なお、上記の方法は自分の経験を述べたもので、これから必ず儲かるかどうかは分かりません。投資は自己責任でお願いします。
