Ｊリート（不動産投資信託）は、多数の物件からの賃料などを原資として成り立っており、制度上、その収益の大半を分配金（株式でいう配当金）として投資家に還元しなければなりません。そのため、相対的に高く安定した分配金利回りが期待できます。現在、東証には６２銘柄のＪリートが上場していますが、ほとんどのＪリートでは年２回の決算期があり、その時期が分散しています。
私のお勧めは、「ダウの犬」の応用で、分配金利回りが高く、信頼性の高いＪリートを、毎月分配金が貰えるように購入する方法です。
一例を下記しますが、各Ｊリート（１部インフラファンドあり）を１百万円購入した場合、総額６百万円の投資で、毎月：１百万円＊約５％＊８０％／２回＝約２万円の分配金を得ることができます。
決算期 Ｊリート投資法人 分配金利回り％
１／７ エスコンジャパンリート ５．０７
２／８ タカラレーベン不動産 ４．８７
３／９ ケネディクス商業リート ４．７６
４／１０ トーセイリート ５．０５
５／１１ タカラレーベン・インフラ ５．６１
６／１２ カナディアン・ソーラ・インフラ ５．９４
注）2021-8-18時点。
もし、あなたがＦＩＲＥ（引退）しているならば、元本を減らすことなく、月２万円の分配金で、月２回ゴルフへ行くことも可能になります。
・・・地方で平日にゴルフをする場合、昼食付で1万円以下で可能ですよ。
資産運用のポイントですが、こちらの投資は高分配金狙いなので、投資口価格の上下に一喜一憂すること無く、分配金を再投資し、ひたすら、お金のなる木を育てていくことが重要となります。
・・・私はもう少し規模を大きくした形でＪリートを運用しています。また、息子にもこの方法を推奨していますが、息子が私の言うことを聞くかどうかは分かりません(笑）
＊なお、上記の方法は自分の経験を述べたもので、これから必ず儲かるかどうかは分かりません。投資は自己責任でお願いします。
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