ＦＩＲＥまで、あと１３８日です。
まず最初にお詫びをさせてください。
２０２１年８月２１日にブログをスタートさせ、皆様から度々Ｂ！（ブックマーク）を頂いていたのですが、Ｂ！にコメントが付いているのを今日初めて発見しました！心温まるコメントを頂いていたにもかかわらず、全く返事ができておらず、誠に申し訳ありませんでした（平身低頭）。
失礼な奴だとご立腹になった方もいらっしゃると思います。遅ればせながら、返事はこれからさせていただきますので、ひらにご容赦ください(涙、涙・・・）。
・・・「至誠さん、謝って済む問題じゃないよ！」
・・・「すいません。お許しください（涙）」
さて、今回は、お金のなる木を育てるために、個人口座でトーセイ・リート法人を４株購入した話です。
（Ｊリートで毎月分配金が貰える＝お金のなる木の育てかたは下記のリンクをご参照ください。）
さて、１０月決算のＪリートは、以下の９銘柄です。
◎印のついたものは、私の資産運用会社（法人口座）で保有する銘柄、〇印のついたものは、私個人（個人口座）で保有する銘柄です。
＜１０月決算銘柄一覧＞
・NTT都市開発リート投資法人 ◎
・ケネディクス・オフィス投資法人 ◎
・いちごオフィスリート投資法人
・スターツプロシード投資法人 〇
・星野リゾート・リート投資法人
・インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（上場廃止予定）
・トーセイ・リート投資法人 〇
・積水ハウス・リート投資法人 ◎
・投資法人みらい
Ｊリートは、年初から値上がりが続いており、それにつれて分配金利回りが低下、同時にＮＡＶ倍率（株式でいうＰＢＲ）が増加して、なかなか買いづらい状況が続いていますね！ １０月決算の銘柄にはないですが、特に、物流関係は優良なのですが値上がりしすぎて分配金利回りが２～３％程度しかなく、インカムゲイン投資家には手が出ません。逆に、ホテル関係は不況の影響から分配金を減らしており、こちらも手が出せません。
私の法人口座では堅実な銘柄を選択していますが、個人口座ではいろいろチャレンジをしているので、今回はトーセイ・リート法人を４株購入することに決定しました！
トーセイ・リート法人は下記に示すようにユニークな取り組みをおこなっており、これを応援したくて、個人口座で分配金がたまったこともあり、今回は思わずスマホの画面をポチしてしまいました。もちろん、分配金利回りが５％を超えていることも魅力でしたね(笑）
＜トーセイ・リート投資法人概要＞
・予想分配金：第14期（2021年10月期）3,530円、第15期（2022年4月期）3,530円
（分配金利回り、５％超！）
保有物件数：52
取得価格合計：723億円（2021年3月31日現在）
・投資対象エリアは東京経済圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）が中心。50億円以下の中小規模のオフィスや住宅、商業施設、物流施設が投資対象。
・特徴的として、取得競争の激しいメジャーな立地を避け、マイナーな立地の物件が目立つ事。エリアや築年数に因われず、競争力の高い物件を厳選して取得し、バリューアップを行い、その物件に応じた適正な賃料設定を行って高い稼働率を維持し、高利回りを叩き出す作戦をとっている。
私は、Ｊリート＋インフラファンドを中心として、分配金再投資を行うことにより、お金のなる木を育てています。
法人口座では堅実な銘柄を選択し、個人口座ではいろいろチャレンジをしながら、引き続き分配金再投資を行い、お金のなる木を大切に育てていきたいと思います。
ご参考まで。
＊モチベーション維持のため、どれか一つポチをお願いします。 
＊なお、上記の方法は自分の経験を述べたもので、これから必ず儲かるかどうかは分かりません。投資は自己責任でお願いします。
