ＦＩＲＥまで、あと１２５日です。
さて、今回はＪリートで毎月分配金を得る方法を説明します。
Ｊリートは、多数の物件からの賃料などを原資として成り立っており、制度上、その収益の大半を分配金として投資家に還元しなければなりません。そのため、相対的に高く安定した分配金利回りが期待できます。現在、東証には６２銘柄のＪリートが上場していますが、ほとんどのＪリートでは年２回の決算期があり、その時期が分散しています。
私のお勧めは、分配金利回りの高いＪリートを、分配金が毎月貰えるように組み合わせて購入する方法です。「ダウの犬」の応用ですね！
一例を下記しますが、各Ｊリート（１部インフラファンド）を１百万円購入した場合、総額６百万円の投資で、毎月：１百万円＊約５．４％＊８０％／年２回＝約２．１万円の分配金を得ることができます。
＜Ｊリートで毎月分配金を得る組み合わせ例＞
決算期 Ｊリート投資法人 分配金利回り％
１／７ エスコンジャパンリート投資法人（２９７１） ５．１７
２／８ タカラレーベン不動産投資法人（３４９２） ５．４９
３／９ ケネディクス商業リート投資法人（３４５３） ４．９５
４／１０ トーセイ・リート投資法人（３４５１） ５．１６
５／１１ ジャパン・インフラファンド投資法人（９２８６） ５．８６
６／１２ カナディアン・ソーラ・インフラ投資法人（９２８４）６．０１
注）2021-10-22時点。
もし、あなたが若い方であれば、投資口価格の上下に一喜一憂すること無く、分配金を再投資し、ひたすら、お金のなる木を育ててください。継続していけば、雪だるまのように分配金は増えていきます。
注意点は、事業環境の変化などにより、購入したＪリートが大きく減配するようなことがあればすぐに売却し、代わりに分配金利回りの高いＪリートを購入してください。
現在のホテル銘柄がこれに該当します。再び分配金は元の状態に戻ると思いますが、そのためには多くの時間を要します。
もし、あなたがＦＩＲＥ（引退）しているならば、月２万円の分配金は、生活費、または自分のお小遣いにしてください。元本を減らすことがないので、ＦＩＲＥ後の金銭的な不安は少なくなると思います。お金のなる木のメリットですね！
・・・「至誠さん、アメリカ高配当株、例えばＩＢＭのように株価がどんどん下がっていくということは無いの？」
・・・「安心してください。Ｊリートの収益は安定しているので、1年程度の長い目で見れば価格はあまり変わりません。」
ご参考まで。
＊モチベーション維持のため、どれか一つポチをお願いします。 
＊なお、上記の方法は自分の経験を述べたもので、これから必ず儲かるかどうかは分かりません。投資は自己責任でお願いします。
