皆さん、こんにちは！
さて、最近、ちらほらＪリートが復活しそうだという記事が出始めています。
しかし、私は、
Ｊリートの復活（好転）はまだまだ先だと思っています。
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・・・？？？
結論から言います。
海外勢が買い越しに転じないと、Ｊリートの復活は無いと思います。
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＜参考＞
図．１は、米国債１０年チャートです。
米国債１０年の利回りは４％強であり、海外勢はわざわざリスクを冒して、平均利回りが同程度のＪリートを購入するメリットはありません。
米ドル建て社債であれば、利回りは５％近くあるので、なお更メリットはありません。
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図．１ 米国債１０年チャート（３年）
更に、為替（ドル円）は円安に振れており、海外勢にとって、ますますＪリートに投資するメリットは無くなっています。
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図．２ ドル円チャート（３年）
図．３は、東証株価指数のチャートですが、米国債１０年チャート、およびドル円チャートと逆相関になっているのが分かると思います。
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図．３ 東証リート指数チャート（３年）
・・・！！！
したがって、Ｊリートが復活してくるのは、ＦＲＢが利下げを行い、米国１０年債の利回りが低下、および円高に振れてきた後だと思います。
（２０２４年後半～２０２５年前半？）
したがって、しばらくはＪリートの良い仕込み時期だと考えて、Ｊリートを売却することなく、配当再投資を継続していきたいと思います。
ご参考まで。
・・・「至誠さん 本当なの？」
・・・「信じるか信じないかは、あなた次第です！(-_-;) 」
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