皆さん、こんにちは！ さて、４月８日の東証リート指数は＋１．７６％の上昇を見せました。この結果、２５日移動平均線が５０日移動平均線をタッチし、ゴールデンクロスを形成。個人的には、このままＪリートは上昇していくのでは？と思っているのですが、今…

皆さん、こんにちは！さて、先日、「Ｊリートの株価が底を打ったかもしれません！」で述べたとおり、Ｊリートの株価は本当に底を打ちましたね！ ↓ ↓ ↓ ＜参考＞ ＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓ ・・・？？？ …

皆さん、こんにちは！さて、Ｊリートの株価が底を打ったかもしれません！＊東証リート指数は、３月１４、１５日と窓をあけて急上昇しました。 ↓ ↓ ↓ ＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓ ・・・？？？ （以下、個人…

皆さん、こんにちは！さて、「読者の方から、Ｊリートはなぜ下落しているの？」との質問を頂きました。ハッキリ言います。Jリートが下落している理由はよく分かりません（笑）＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓ …

皆さん、こんにちは！さて、前回は、どのようにＪリートの銘柄を選定すればよいかを報告しました。 ↓ ↓ ↓＜参考＞ 今回は、①Ｊリートの保有金額が大きくなった時の対応、②私のポートフォリオを報告します。＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していた…

皆さん、こんにちは！さて、前回は、Ｊリートの購入方針を報告しました。＜Ｊリート購入方針＞①分配金利回り（％）が高い。②ＮＡＶ倍率が、０．８～１．０。③複数銘柄を保有し、毎月、分配金を得られるようにする。④分配金を大きく減少させたことが無い。 ↓ …

皆さん、こんにちは！さて、Ｊリートは２０２１年７月からダラダラと下げ続けており、上向く気配が無いので、今、敢えてＪリートを購入しようとする人は、私のような変な人だけです。しかし、Ｊリートは、①２０２４年２月９日時点で平均利回りが４．５１％も…

皆さん、こんにちは！さて、「読者の方から、どんなＪリートを購入すればいいの？」との質問を頂きました。しかし、ハッキリ言います。今はＪリートを買わないほうが良いです（笑）＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ …

皆さん、こんにちは！さて、Ｊリートについては、あまり株価下落を気にすることなく、愚直に分配金再投資を続け、お金のなる木を大きくするべきだと報告しました。しかし、読者の方から、「Ｊリートは、いつ頃から上昇しそうなの？」との質問を受けました。 …

皆さん、こんにちは！さて、Ｊリートの低迷が続きますね！東証リート指数は２０２３年１２月２５日に１,７６８ポイントまで下落した後に上昇に転じましたが、１,８００ポイントを超えたあたりで足踏みが続きます。 ↓ ↓ ↓ ＊まず、下記のバナーをクリックして…

皆さん、こんにちは！さて、２０２３年１２月１４日のマネクリ（マネックス証券のアナリストレポート）で、関大介さんが「２０２４年のＪ－ＲＥＩＴ相場展望」を報告していました。副題は、「２０２４年の東証ＲＥＩＴ指数は１７００ポイントから２０００ポ…

皆さん、こんにちは！さて、最近、ちらほらＪリートが復活しそうだという記事が出始めています。しかし、私は、Ｊリートの復活（好転）はまだまだ先だと思っています。 ↓ ↓ ↓まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・…

皆さん、こんにちは！さて、今年に入って、Ｊリートの株価が全く冴えません（笑） ↓ ↓ ↓ 私の法人口座のポートフォリオの中で、Ｊリート（＋インフラファンド）は６０％強を占めているため、今年の法人口座全体のキャピタルゲインは１０％程度です。株クラの…

ＦＩＲＥまで、あと３３日です。 さて、米国株式は連日ジェットコースターのような上下動を繰り返しながら、下落しており、まだ底が見えない状態です。日本株も同様です。しかし、Ｊリート、およびインフラファンドはようやく底が見えてきたようなので、この…

ＦＩＲＥまで、あと３８日です。 さて、１月２１日は、日本株は下落しましたが、Ｊリートはようやく反発しました。下図は、本日の東証リート指数の推移を示したものですが、１４時過ぎに突如上昇に転じ、終値では１８８１（＋２．２９％）と大きく上昇しまし…

ＦＩＲＥまで、あと３９日です。 さて、１月２０日は、日本株は反発しましたが、引き続きＪリートは急落を続けています。Ｊリートは、昨日は▲３．５４％、本日は▲３．０５％と２日続けての大きな下落でしたね～！下図は、東証リート指数の推移を示したもので…

ＦＩＲＥまで、あと４１日です。 さて、２０２２年１月１４日 日経新聞に「ＲＥＩＴ 広がる内外格差 賃料の伸び、国内勢は見劣り」との記事が掲載されました（添付リンク参照）。 海外の優良物件では積極的に賃料を上乗せでき、インフレに強い資産として注目…

ＦＩＲＥまで、あと１０３日です。 さて、１１月１４日にヒューリックリート投資法人（３２９５、ヒューリックリートと略）から分配金を頂きました。ヒューリックリートは、ヒューリックをスポンサーとする総合型Ｊリートです。東京圏のオフィスと商業施設か…

ＦＩＲＥまで、あと１０５日です。 さて、１１月１１日にオリックス不動産投資法人（８９５４、オリックス・リートと略）から分配金を頂きました。オリックス・リートは、オリックス・グループをスポンサーとする総合型Ｊリートです。上場が２００２年という…

ＦＩＲＥまで、あと１０７日です。 さて、１１月１１日にタカラレーベン不動産投資法人（３４９２、タカラレーベン・リートと略）から分配金を頂きました。タカラレーベン・リートは、マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポン…

ＦＩＲＥまで、あと１１５日です。 さて、昨日（２０２１年１１月５日）の日経新聞に、「国内リート襲う三重苦」という記事が掲載されました。記事の内容は、以下の「三重苦」への懸念から、成長への期待はしぼんでいるというものです。①金利上昇懸念。②東京…

ＦＩＲＥまで、あと１２１日です。 さて、Ｊリートは、多数の物件からの賃料などを原資として成り立っており、制度上、その収益の大半を分配金として投資家に還元しなければなりません。そのため、相対的に高く安定した分配金利回りが期待できます。現在、東…

ＦＩＲＥまで、あと１２４日です。 さて、エスコンジャパンリート投資法人（２９７１、エスコンジャパンと略）から１０月２５日に分配金を頂きました。エスコンジャパンは、２０１９年２月に上場した、デベロッパーの日本エスコンをスポンサーとするＪリート…

ＦＩＲＥまで、あと１２７日です。 さて、サンティ・レジデンシャル投資法人（３４５９、サンティ・レジデンシャルと略）から１０月１８日に分配金を頂きました。サンティ・レジデンシャルは、関西のサムティ・グループをメインスポンサーとする住居特化型の…

ＦＩＲＥまで、あと１３０日です。 さて、東急リアル・エステ－ト投資法人（８９５７）から１０月１５日に分配金を頂きました。東急リアル・エステ－ト投資法人は、東急電鉄をスポンサーとする複合型のＪリートです。投資対象は、オフィス、商業施設、住宅、…

ＦＩＲＥまで、あと１３１日です。 さて、１０月１５日に森ヒルズリート投資法人（３２３４）から分配金を頂きました。森ヒルズリート投資法人は、森ビルをスポンサーとするＪリートです。ポートフォリオのタイプは総合型ですが、オフィスがポートフォリオの…

Ｊリート（不動産投資信託）は、多数の物件からの賃料などを原資として成り立っており、制度上、その収益の大半を分配金（株式でいう配当金）として投資家に還元しなければなりません。Ｊリートの平均分配金利回りは３～４％なので、日本の金融商品の中でい…

タカラレーベン不動産投資法人（３４９２） が、９月２日に終値でー３．７６％と急落しました（図．１参照）。この原因は、同日に公募増資に伴う売出し価格が１１２,４１７円／口と発表されたため。 インカムゲイン投資家である私にとっては、タカラレーベン…