皆さん、こんにちは！
さて、Ｊリートの株価が底を打ったかもしれません！
＊東証リート指数は、３月１４、１５日と窓をあけて急上昇しました。
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・・・？？？
（以下、個人的な見解です。）
この理由としては、地銀などの期末調整が終わり、見直し買いが入ってきたからだと思われます。
・・・
アナリストの見解では、Ｊリートの下落の主因として日銀によるマイナス金利解除が挙げられていますが、
短期金利が、ー０．１％⇒＋０～０．１％に変化してもほとんど影響がないと考えています。
理由は、以下の３点です。
①日本の場合は、アメリカなどのような大幅な政策金利の上昇ではない。
②Ｊリート各社は長期借用金で財務体質を強化しており、直近の金利上昇にはほとんど影響を受けない。
③短期金利がさらに上昇した場合は、Ｊリート各社は貸与費用増加で対応できる。
・・・
したがって、思い切って３月前半～中旬に、
①Ｊリートの損出しをすると共に、
②株価上昇により配当の魅力の少なくなった三井住友ＦＧ、オリックスなどの一部を売却し、Ｊリートを買い増ししました。
・・・！！！
現時点では、上記の施策が功を奏し、
①Ｊリートの赤字銘柄は半減し、
②保有資産の評価額は、今年最高を記録しました。
＊微々たるものですが（笑）
個人的には、しばらく上下を繰り返しながら、Ｊリートの株価は上昇していくのではないかと思っています。
ご参考まで。
・・・「至誠さん Ｊリートの分配金がとても魅力的だね！」
・・・「余裕資金があれば、もっと買い増したいよ！(-_-;) 」
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