ＦＩＲＥまで、あと４１日です。
さて、２０２２年１月１４日 日経新聞に「ＲＥＩＴ 広がる内外格差 賃料の伸び、国内勢は見劣り」との記事が掲載されました（添付リンク参照）。
海外の優良物件では積極的に賃料を上乗せでき、インフレに強い資産として注目されているため、海外ＲＥＩＴには昨年夏ごろから買いが集まっています。
Ｓ＆Ｐ米国ＲＥＩＴ指数は２０２１年６月末比で１２%高、オーストラリアは８%高となっています。
一方、日本は６%安と水をあけられています。
（下図参照。）
あなたならどうしますか？
・・・？
私は、今、①メインをＪ－ＲＥＩＴ（＋インフラファンド）の分配金再投資（インカムゲイン）で着実にお金のなる木を育て、②サブを米国Ｓ＆Ｐ５００インデックスなどのホットケ投資（キャピタルゲイン）で資産を大きくするというバーベル戦略をとっています。
そのため、ある一定範囲で価格が変動するＪ－ＲＥＩＴの価格は気にしていません。
私が関心があるのは分配金です。
かつて、コロナショックの影響で、インヴィンシブル投資法人（８９６３）が分配金利回りを５％位から０．２％位に大幅に減額した時は速攻で売却しました。
今回の場合、分配金がほとんど減額することがないので、ガチホです。
逆に、東証ＲＥＩＴ指数が２０００を切り、割安感が出てきたことから、Ｊ－ＲＥＩＴを買い増していくことも考えています。
ご参考まで。
・・・「至誠さん、Ｓ＆Ｐ５００が下落している時に、Ｊ－ＲＥＩＴから分配金が入ってくるとホッとするね！」
・・・「そのとおり！ Ｓ＆Ｐ５００だけだと心が折れるかもしれない (-_-;) 」
＜追記＞
キャピタルゲイン投資家の方は、現在、米国株式と同様に海外ＲＥＩＴも値を下げているので、手を出しづらいでしょうね！？
ご参考まで。
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＊なお、上記の方法は自分の経験を述べたもので、これから必ず儲かるかどうかは分かりません。投資は自己責任でお願いします。
