ＦＩＲＥまで、あと３３日です。
さて、米国株式は連日ジェットコースターのような上下動を繰り返しながら、下落しており、まだ底が見えない状態です。日本株も同様です。
しかし、Ｊリート、およびインフラファンドはようやく底が見えてきたようなので、この機会に、私の資産運用会社のポートフォリオと投資方針を明確にしておきたいと思います。今回は、Ｊリートについて報告します。
１．Ｊリートのポートフォリオ。
ポートフォリオを表．１に示します。１０銘柄（時価評価額 約３８百万円）を保有しています。
表．１ ポートフォリオ（Ｊリート）
| 銘柄名 | 銘柄コード | 時価評価額 | 評価損益 |
| ヒューリックリート投資法人 | 3295 | 3,730,600 | 685,009 |
| 積水ハウス・リート投資法人 | 3309 | 3,474,000 | 284,175 |
| 野村不動産マスターファンド投資法人 | 3462 | 3,282,400 | 50,182 |
| ジャパンリアルエステイト投資法人 | 8952 | 3,065,000 | 205,290 |
| 日本都市ファンド投資法人 | 8953 | 6,368,700 | 913,353 |
| オリックス不動産投資法人 | 8954 | 3,246,000 | 311,200 |
| ＮＴＴ都市開発リート投資法人 | 8956 | 3,827,200 | 809,614 |
| 東急リアル・エステート投資法人 | 8957 | 3,692,000 | 698,180 |
| グローバル・ワン不動産投資法人 | 8958 | 3,428,600 | 302,312 |
| ケネディクス・オフィス投資法人 | 8972 | 3,972,000 | 408,426 |
| 小計 | 38,086,500 | 4,667,741 |
２．東証リート指数
２０２１年１１月１日～２０２２年１月２５日の東証リート指数のチャートを図．１に示します。
このチャートを見る限り、２０２２年１月２０日に東証リート指数が１８３９になった時点で反転しているので、ここが底と思われます。
図．１ 東証リート指数 チャート（ＪＰＸ）
過去のブログにて、ニッセイ基礎研の岩佐氏は「不動産価格自体はなお底堅く、REIT指数が1850を割り込んで一段と下値を追う展開は考えにくい」と今後の回復を見込んでいると書きましたが、そのとおりになりましたね！
＜参考＞
３．私の投資方針。
私は、コロナショックの２～３か月後に思い切ってＪリートを買い増していったお陰で、ポートフォリオ（表．１）を見れば分かるとおり、Ｊリートの含み益は多くあります。
そのため、これからＪリートを大きく買い増していくことは、平均購入価格を上げていくことになるので、望ましいとは思えません。
したがって、Ｊリートの底は見えたと思われますが、Ｊリートを購入する場合でも分配金の範囲内で行いたいと思います。
ご参考まで。
・・・「至誠さん、このままＪリートが上昇してくれるといいけどね！」
・・・「しばらくは上下動を繰り返すんじゃないかな？」
＊モチベーション維持のため、どれか一つポチをお願いします。 
＊なお、上記の方法は自分の経験を述べたもので、これから必ず儲かるかどうかは分かりません。投資は自己責任でお願いします。
