皆さん、こんにちは！
さて、２０２３年１２月１４日のマネクリ（マネックス証券のアナリストレポート）で、関大介さんが「２０２４年のＪ－ＲＥＩＴ相場展望」を報告していました。
副題は、
「２０２４年の東証ＲＥＩＴ指数は１７００ポイントから２０００ポイントを予想」
とのことです。
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・・・？？？
期待を持って、関さんのレポートを読んでみると、
プラスに働く変動要因と、マイナスに働く変動要因が列挙されており、２０２４年はどちらに動くか分からない（笑）というのが結論のようです。
２０２２年末に約１９５０ポイントだったは東証リート指数が、２０２３年末には約１８００に急降下しているのですが、このような事態を予想したアナリストは私の記憶では居ません。
したがって、上記の結論になるのも致し方ないと思います。
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図．１ 東証リート指数チャート（２年）
それでは、私たち投資家はどうすべきか？
関さんのレポートを元に、自分で考えるしかありません！
・・・
私の場合、Ｊリートは分配金狙いなので、関係する言葉を列挙してみます。
①分配金の増配率は、コロナ禍の影響を受け1％を割り込んでいた2021年上半期から2023年上半期には2％程度まで上昇している。
②日銀のマイナス金利政策が終了したとしても、J-REITの業績に対する影響は少ない。
③2025年の東京では大規模オフィスの供給が予定されているため、オフィス系銘柄が軟調になる可能性がありそう。
これらを見る限り、Ｊリートの中でも分散化を進めている私のポートフォリオでは、分配金は維持されそうです（大きな問題はなさそうです）。
・・・！！！
したがって、今までの投資方針どおり、
Ｊリートの分配金再投資を進め、「お金のなる木」を大きくしていきたいと思います。
ご参考まで。
・・・「至誠さん 銀行、証券会社のアナリストは、どっちつかずが多いね！」
・・・「お客様から言質を取られるのが嫌なんだろう！(-_-;) 」
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