皆さん、こんにちは！
さて、前回は、どのようにＪリートの銘柄を選定すればよいかを報告しました。
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＜参考＞
今回は、①Ｊリートの保有金額が大きくなった時の対応、②私のポートフォリオを報告します。
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・・・？？？
今回も私の経験です。
４年前（会社を辞める前）に、プライベートカンパニー（ＰＣ）を立ち上げました。
そして、
①個人口座で保有していたＪリート、米国ＥＴＦ、日本株などを売却し、
②その売却金をＰＣに貸し付け、
③ＰＣで資産運用をし、その運用益を売上にする、
という仕組みを作りました。
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＜参考＞ ＰＣのスキーム
ＰＣでは大きな金額をＪリートに投資したので、今回はその時のＪリートの選定方法を報告します。
といっても、基本は前回報告したＪリート購入方針は同じです。
＜Ｊリート購入方針＞
①分配金利回り（％）が高い。
②ＮＡＶ倍率が、０．８～１．０。
③複数銘柄を保有し、毎月、分配金を得られるようにする。
④分配金を大きく減少させたことが無い。
この方針に、次の方針を追加しました。
⑤日銀購入銘柄であること。
理由は、日銀が２０１０年１１月に公表したＪリートの購入条件は次の２点であり、ＰＣが長期保有するＪリートの条件と相性が良かったからです。
①AA格相当以上のもので、信用力 その他に問題のないもの
②取引所で売買の成立した日数が年間200日以上あり、かつ年間の売買の累計額が200億円以上であること
ただし、分配金利回りは低くなります。
若干の利回り低下よりも、長期に渡る安定性を選択したということです（笑）
・・・
２０２４年２月２４日時点で、私のＰＣのポートフォリオは以下のとおりになっています。
分配金再投資と値上がり益ににより、ＰＣの資産は確実に増加しています。
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＜参考＞ ＰＣのポートフォリオ
・・・！！！
長くなりましたが、変な人（？）向けのＪリートの解説は以上です。
これらは、私がやってみて上手くいった方法なので、これからどうなるかは分かりませんが、
是非、皆さんの参考にしてみてください。
私の個人的な見解ですが、
①若いうちは米国株インデックス投資で資産を大きくし、
②歳をとってからはＪリートなどで毎月分配金（配当）を貰いながら、充実した生活を送っていくのが良いのでは？と思っています。
ご参考まで。
・・・「至誠さん 皆さんの役に立てればいいね！」
・・・「経済的な自立は良いもんだよ！(-_-;) 」
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